Søndre Fasanvej 90, 2. 213., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 12308 m²
Bebygget areal: 4585 m²
Erhvervsareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.022 kr/m².3.879.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 111 2500 Valby	77 m²	0 m	30-12-2026	3.860.000 kr.	50.130 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104 2500 Valby	77 m²	0 m	01-05-2026	4.345.000 kr.	56.429 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110 2500 Valby	77 m²	0 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56 2500 Valby	81 m²	50 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63 2500 Valby	81 m²	50 m	13-04-2025	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	53 m	22-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	53 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	53 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41 2500 Valby	81 m²	53 m	16-09-2024	3.475.000 kr.	42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	56 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu