Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Søndre Fasanvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.645 kr/m².5.519.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 54.237 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.147 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.450.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden okt. 2016
832k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.950.000 kr.30. jun. 20205.750.000 kr.30. sep. 20228.510.000 kr.31. maj 202611.195.000 kr.I dag · vores estimat9.450.748 kr.Markedet · 1992916.044 kr.Markedet · 1993832.002 kr.Markedet · 1994897.276 kr.Markedet · 1995917.562 kr.Markedet · 19961.032.654 kr.Markedet · 19971.106.346 kr.Markedet · 19981.585.896 kr.Markedet · 19991.879.146 kr.Markedet · 20001.813.320 kr.Markedet · 20012.019.492 kr.Markedet · 20022.432.526 kr.Markedet · 20032.401.200 kr.Markedet · 20042.812.440 kr.Markedet · 20053.041.382 kr.Markedet · 20064.706.490 kr.Markedet · 20074.170.498 kr.Markedet · 20083.687.912 kr.Markedet · 20092.832.312 kr.Markedet · 20103.214.710 kr.Markedet · 20113.600.006 kr.Markedet · 20123.428.334 kr.Markedet · 20133.867.036 kr.Markedet · 20144.278.000 kr.Markedet · 20154.546.686 kr.Markedet · 20164.897.620 kr.Markedet · 20175.408.082 kr.Markedet · 20185.768.400 kr.Markedet · 20195.737.212 kr.Markedet · 20206.106.914 kr.Markedet · 20217.103.412 kr.Markedet · 20227.647.960 kr.Markedet · 20236.583.152 kr.Markedet · 20247.346.430 kr.Markedet · 20258.582.496 kr.Markedet · 202610.169.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.510.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.195.000 kr.
I dag · vores estimat
9.450.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.195.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.510.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 58, st.
2000 Frederiksberg		101 m²875 m26-09-20245.930.000 kr.58.713 kr./m²
Søndre Fasanvej 87E, 2. 2
2000 Frederiksberg		94 m²1,0 km21-06-20255.782.000 kr.61.511 kr./m²
Søndre Fasanvej 87A, 3. 2
2000 Frederiksberg		94 m²1,0 km05-04-20244.650.000 kr.49.468 kr./m²
Søndre Fasanvej 87D, 3. 2
2000 Frederiksberg		94 m²1,1 km22-11-20256.375.000 kr.67.819 kr./m²
Søndre Fasanvej 87C, 1. 2
2000 Frederiksberg		94 m²1,1 km10-04-20244.795.000 kr.51.011 kr./m²
Søndre Fasanvej 87E, 1. 4
2000 Frederiksberg		87 m²1,0 km18-05-20265.950.000 kr.68.391 kr./m²
Søndre Fasanvej 87E, 2. 4
2000 Frederiksberg		87 m²1,0 km29-01-20255.495.000 kr.63.161 kr./m²
Søndre Fasanvej 87A, st. 2
2000 Frederiksberg		87 m²1,0 km15-07-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Søndre Fasanvej 87D, 4. 4
2000 Frederiksberg		87 m²1,1 km27-11-20255.800.000 kr.66.667 kr./m²
Søndre Fasanvej 87D, st. 3
2000 Frederiksberg		87 m²1,1 km03-08-20255.615.000 kr.64.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden