Søndre Engvej 14, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 68 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 68 m².897.668 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.134.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1983Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	130 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	308 m	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,2 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,2 km	25-11-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	660 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,2 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,2 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	2,2 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	795 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderklit 4C, Fanø Bad 6720 Fanø	48 m²	2,4 km	26-09-2024	783.300 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu