Søndre Boulevard 19

Villa · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.265.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	17 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	299 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	257 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	44 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	218 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	638 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	385 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	58 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	502 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	911 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu