Søndre Alle 43A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.353 kr/m².5.072.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.462.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.572.500 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	1,0 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	1,1 km	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	1,1 km	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	1,1 km	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	1,2 km	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	941 m	15-09-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	941 m	06-03-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	958 m	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Boholtevej 153 4600 Køge	120 m²	972 m	10-08-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	1,0 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu