Søndre Alle 3

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.880 kr/m².6.987.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.624.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,56 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 738.845 kr.
9. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.749.242 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.749.242 kr.
1993Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg738.845 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	136 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	136 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	492 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	143 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	356 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	293 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	192 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	457 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	138 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	278 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu