Søndervejen 34, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 88 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².735.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	72 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,1 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	771 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,5 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	4,1 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	4,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	3,6 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	3,4 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	3,0 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	3,5 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu