Søndervejen 17, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 178 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².2.326.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.090.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 374.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion374.700 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	440 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	405 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,7 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,5 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,5 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	3,4 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	3,5 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,6 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,5 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu