Søndervej 8, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².3.408.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 36.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 29.084 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.886.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.886.400 kr.
1977Bygget
1972jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	63 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	370 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	372 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	447 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	640 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	130 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	853 m	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	699 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	1,2 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,8 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu