Søndervej 6A, 9990 Skagen — Villa · 219 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 549 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.816 kr/m².7.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 33.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.311.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	39 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	197 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	845 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	495 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	386 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	584 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	774 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	835 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	1,4 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	463 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu