Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Søndervej 61, Brobyværk

Landejendom · 172 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 9.925 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
9925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.702.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden mar. 2019
379k5,6M10,9M16,1M21,4M1993199620002004200720112014201720202023202631. mar. 20191.895.000 kr.I dag · vores estimat1.702.806 kr.Markedet · 19931.195.400 kr.Markedet · 19941.110.432 kr.Markedet · 19951.627.808 kr.Markedet · 19963.493.664 kr.Markedet · 19972.911.616 kr.Markedet · 19991.389.416 kr.Markedet · 20002.064.000 kr.Markedet · 20016.685.812 kr.Markedet · 20032.781.068 kr.Markedet · 20041.161.172 kr.Markedet · 20052.099.260 kr.Markedet · 20062.127.984 kr.Markedet · 20072.754.064 kr.Markedet · 2008772.452 kr.Markedet · 2010692.644 kr.Markedet · 201117.890.580 kr.Markedet · 20126.640.404 kr.Markedet · 20131.763.000 kr.Markedet · 20144.510.872 kr.Markedet · 20151.785.876 kr.Markedet · 20161.602.868 kr.Markedet · 20172.200.052 kr.Markedet · 201821.398.520 kr.Markedet · 20191.894.924 kr.Markedet · 20202.089.284 kr.Markedet · 20213.600.820 kr.Markedet · 20222.300.844 kr.Markedet · 20231.396.468 kr.Markedet · 20242.037.684 kr.Markedet · 20252.409.376 kr.Markedet · 2026452.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²3,0 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²4,2 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²2,7 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,3 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²3,8 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²3,6 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²4,3 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²2,9 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²4,3 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²3,6 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden