Søndervej 2A, Gundsømagle

Villa · 106 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 106 m².2.979.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.473.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	336 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	471 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	491 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	585 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	195 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	655 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	138 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	753 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	262 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	440 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu