Søndervej 28

Villa · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.863 kr/m².5.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 33.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering4.914.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.620.000 kr.
nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.400.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.700.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	145 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	132 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	353 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	174 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	485 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	498 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	272 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	478 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	47 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	506 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu