Søndervej 26

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.381.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,72 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	144 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	72 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	96 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	95 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	71 m	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	396 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	286 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	476 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	602 m	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	602 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu