Søndervej 1A

Villa · 277 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.912 m², 12 værelser, opført i 1801, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.604 kr/m².7.425.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 33.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.467.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.376.421 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.376.421 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	110 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	593 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	1,6 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,1 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	272 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	427 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	771 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	457 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	844 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	1,4 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu