Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 12B

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.054 kr/m².6.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.624.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,65 pct. siden jul. 2014
410k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat5.624.339 kr.Markedet · 1992563.004 kr.Markedet · 1993515.580 kr.Markedet · 1994525.954 kr.Markedet · 1995708.084 kr.Markedet · 1996900.822 kr.Markedet · 1997742.170 kr.Markedet · 1998737.256 kr.Markedet · 1999968.682 kr.Markedet · 20001.035.372 kr.Markedet · 20011.319.136 kr.Markedet · 20021.208.454 kr.Markedet · 20031.217.814 kr.Markedet · 20041.425.372 kr.Markedet · 20051.844.778 kr.Markedet · 20061.965.990 kr.Markedet · 20072.196.636 kr.Markedet · 20081.950.000 kr.Markedet · 20091.506.414 kr.Markedet · 20102.087.904 kr.Markedet · 20111.792.206 kr.Markedet · 20121.850.004 kr.Markedet · 20132.252.406 kr.Markedet · 20142.282.904 kr.Markedet · 20152.138.214 kr.Markedet · 20162.590.926 kr.Markedet · 20172.985.450 kr.Markedet · 20182.926.482 kr.Markedet · 20193.482.622 kr.Markedet · 20203.043.326 kr.Markedet · 20214.007.562 kr.Markedet · 20224.357.782 kr.Markedet · 20234.005.378 kr.Markedet · 20245.072.262 kr.Markedet · 20255.044.572 kr.Markedet · 20265.168.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.624.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²85 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²354 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²499 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²392 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²984 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²886 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²388 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²289 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²1,1 km30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²993 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden