Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 12A

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.663 kr/m².8.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.081.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,12 pct. siden jun. 2012
836k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20122.675.000 kr.I dag · vores estimat8.081.742 kr.Markedet · 19921.147.662 kr.Markedet · 19931.050.990 kr.Markedet · 19941.072.137 kr.Markedet · 19951.443.402 kr.Markedet · 19961.836.291 kr.Markedet · 19971.512.885 kr.Markedet · 19981.502.868 kr.Markedet · 19991.974.621 kr.Markedet · 20002.110.566 kr.Markedet · 20012.689.008 kr.Markedet · 20022.463.387 kr.Markedet · 20032.482.467 kr.Markedet · 20042.905.566 kr.Markedet · 20053.760.509 kr.Markedet · 20064.007.595 kr.Markedet · 20074.477.758 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20093.070.767 kr.Markedet · 20104.256.112 kr.Markedet · 20113.653.343 kr.Markedet · 20123.771.162 kr.Markedet · 20134.591.443 kr.Markedet · 20144.653.612 kr.Markedet · 20154.358.667 kr.Markedet · 20165.281.503 kr.Markedet · 20176.085.725 kr.Markedet · 20185.965.521 kr.Markedet · 20197.099.191 kr.Markedet · 20206.203.703 kr.Markedet · 20218.169.261 kr.Markedet · 20228.883.171 kr.Markedet · 20238.164.809 kr.Markedet · 202410.339.611 kr.Markedet · 202510.283.166 kr.Markedet · 202610.535.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.081.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²207 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²207 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²697 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²518 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²886 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²1,0 km16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²870 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²1,0 km06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²1,1 km02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²1,1 km08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden