Søndervang 29, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 153 m².1.291.320 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1984Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	54 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	94 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	293 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	359 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	67 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	167 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	591 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	351 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	537 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	520 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu