Søndervang 13

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.044 kr/m².853.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 5.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering1.026.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.245.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	102 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	110 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	439 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	668 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	635 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	547 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	814 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	523 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	470 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	321 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu