Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervang 13

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².1.613.990 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 16.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden apr. 2026
349k704k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20261.650.000 kr.14. maj 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.593.877 kr.Markedet · 1992383.895 kr.Markedet · 1993349.220 kr.Markedet · 1994473.765 kr.Markedet · 1995528.295 kr.Markedet · 1996508.535 kr.Markedet · 1997548.150 kr.Markedet · 1998615.125 kr.Markedet · 1999684.665 kr.Markedet · 2000762.090 kr.Markedet · 2001764.275 kr.Markedet · 2002766.270 kr.Markedet · 2003840.085 kr.Markedet · 2004877.420 kr.Markedet · 2005993.225 kr.Markedet · 20061.311.760 kr.Markedet · 20071.391.750 kr.Markedet · 20081.403.435 kr.Markedet · 20091.053.740 kr.Markedet · 20101.102.665 kr.Markedet · 20111.084.045 kr.Markedet · 2012810.635 kr.Markedet · 2013941.925 kr.Markedet · 2014816.620 kr.Markedet · 2015940.120 kr.Markedet · 2016976.600 kr.Markedet · 2017944.965 kr.Markedet · 20181.140.000 kr.Markedet · 20191.162.230 kr.Markedet · 20201.232.815 kr.Markedet · 20211.330.000 kr.Markedet · 20221.442.385 kr.Markedet · 20231.379.115 kr.Markedet · 20241.472.310 kr.Markedet · 20251.517.340 kr.Markedet · 20261.769.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.650.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²57 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²61 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²96 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²46 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²165 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²427 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Hjortøvej 4
4700 Næstved		93 m²292 m15-10-2023995.000 kr.10.699 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²450 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²387 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²348 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden