Søndervænget 7, 6870 Ølgod — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².1.167.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering763.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	493 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	347 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	184 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	334 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	303 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	183 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	562 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	660 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	92 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	56 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu