Søndervænget 57, 8732 Hovedgård — Villa · 116 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	120 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	80 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	97 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	102 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	107 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	124 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	398 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	389 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	707 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	346 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu