Søndervænget 42

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	137 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	181 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	137 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	116 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	60 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	210 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	304 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	288 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	852 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	410 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu