Søndertoften 4, Ådum, 6880 Tarm — Rækkehus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 407 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².676.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 4.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 8.449 kr/m²-47,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 8, Ådum 6880 Tarm	101 m²	31 m	20-02-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Agerhøj 11 6880 Tarm	74 m²	6,4 km	02-02-2026	225.000 kr.	3.041 kr./m²
Solsortevej 11 6880 Tarm	86 m²	5,2 km	31-10-2024	500.000 kr.	5.814 kr./m²
Solsortevej 13 6880 Tarm	86 m²	5,2 km	03-07-2025	555.000 kr.	6.453 kr./m²
Valmuevej 43 6880 Tarm	51 m²	5,1 km	12-03-2024	566.000 kr.	11.098 kr./m²
Valmuevej 41 6880 Tarm	51 m²	5,1 km	12-03-2024	566.000 kr.	11.098 kr./m²
Storegade 40B 6880 Tarm	48 m²	5,6 km	11-11-2024	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Solsortevej 31 6880 Tarm	99 m²	5,2 km	21-09-2025	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Solsortevej 1 6880 Tarm	105 m²	5,2 km	28-10-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Pilevej 25 6880 Tarm	105 m²	5,7 km	17-01-2024	737.500 kr.	7.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu