Søndertoften 35

Landejendom · 124 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 3.180 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².2.937.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.770.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 14.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg14.701.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	2,4 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	2,4 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	2,6 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	1,8 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	3,7 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	4,3 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	5,0 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu