Søndertoft 2, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 199 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1692 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 199 m².1.702.047 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.343.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	85 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	194 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	142 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	98 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	288 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	255 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	592 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	170 m	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,4 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	859 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu