Sønderstrandvej 19, Landsende

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.521 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 80 m².1.705.920 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.861.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	126 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	628 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	237 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	205 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	145 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	963 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	833 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	1,7 km	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	266 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu