Sønderstedvej 44, Sibberup

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.420.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010jul.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	62 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	353 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	1,2 km	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Skovbovej 3, Undløse 4340 Tølløse	104 m²	1,8 km	31-10-2023	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	2,4 km	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	1,8 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Idrætsvej 18, Undløse 4340 Tølløse	98 m²	3,2 km	11-06-2026	760.000 kr.	7.755 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	2,6 km	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	2,5 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	2,3 km	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu