Sønderstedvej 38, Sibberup

Villa · 121 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.589.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.703.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	62 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	291 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	1,9 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	2,5 km	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	1,2 km	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	2,5 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Skovbovej 3, Undløse 4340 Tølløse	104 m²	1,9 km	31-10-2023	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	2,4 km	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	2,6 km	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	3,1 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu