Søndersognsvej 3, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 98 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.218.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.517.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 235.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt på tvangsauktion235.800 kr.
1999majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	814 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	3,0 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	4,4 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	1,5 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,5 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	1,7 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	1,5 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	1,9 km	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	1,9 km	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	1,5 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu