Søndersognsvej 125, 4780 Stege — Villa · 48 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².1.073.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersognsvej gns: 12.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering715.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	44 m	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	1,9 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	3,5 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	4,9 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	4,8 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	3,2 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,6 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,6 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	2,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	4,5 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu