Søndersognsvej 12, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 66 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².787.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering676.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel433.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	704 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	3,1 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	2,5 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	1,5 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	2,4 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,8 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,8 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,3 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	3,0 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	2,0 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu