Søndersøvej 46

Rækkehus · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.505 kr/m².8.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 69.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.541.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.541.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.712.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	37 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	13 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	25 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	6 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Søndersøvej 38 2820 Gentofte	106 m²	31 m	09-06-2026	8.950.000 kr.	84.434 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	260 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	265 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	906 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	1,1 km	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	119 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu