Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 44

Rækkehus · 106 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.921 kr/m².7.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 69.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.281.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,45 pct. siden okt. 2000
599k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000715.000 kr.I dag · vores estimat7.281.920 kr.Markedet · 1992767.758 kr.Markedet · 1993872.910 kr.Markedet · 19941.137.274 kr.Markedet · 19951.065.512 kr.Markedet · 19961.013.572 kr.Markedet · 19971.619.150 kr.Markedet · 19981.753.240 kr.Markedet · 19991.426.866 kr.Markedet · 20001.933.758 kr.Markedet · 20012.264.372 kr.Markedet · 20022.220.276 kr.Markedet · 20032.099.012 kr.Markedet · 20042.495.240 kr.Markedet · 20052.000.008 kr.Markedet · 20065.267.564 kr.Markedet · 20074.309.430 kr.Markedet · 20083.946.168 kr.Markedet · 20093.661.770 kr.Markedet · 20102.539.548 kr.Markedet · 20113.745.934 kr.Markedet · 20122.303.804 kr.Markedet · 20133.249.642 kr.Markedet · 20144.334.976 kr.Markedet · 20153.341.332 kr.Markedet · 20164.403.982 kr.Markedet · 20174.315.684 kr.Markedet · 20183.714.240 kr.Markedet · 20194.128.382 kr.Markedet · 20204.484.648 kr.Markedet · 20216.574.650 kr.Markedet · 20225.607.612 kr.Markedet · 20235.205.978 kr.Markedet · 20244.692.726 kr.Markedet · 20257.540.204 kr.Markedet · 20264.760.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
7.281.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²13 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²24 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²18 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²7 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²31 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²77 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²121 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²543 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,0 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²330 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden