Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.626.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,94 pct. siden feb. 2021
167k954k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20213.315.000 kr.I dag · vores estimat1.626.391 kr.Markedet · 1992314.379 kr.Markedet · 1993374.283 kr.Markedet · 1994505.206 kr.Markedet · 1995430.911 kr.Markedet · 1996418.626 kr.Markedet · 1997590.265 kr.Markedet · 1998651.456 kr.Markedet · 1999620.802 kr.Markedet · 2000413.712 kr.Markedet · 2001678.249 kr.Markedet · 2002566.163 kr.Markedet · 2003167.427 kr.Markedet · 2004969.813 kr.Markedet · 2005841.932 kr.Markedet · 2006406.926 kr.Markedet · 2007812.448 kr.Markedet · 20081.045.278 kr.Markedet · 20091.329.705 kr.Markedet · 2010851.760 kr.Markedet · 20111.100.268 kr.Markedet · 2012706.212 kr.Markedet · 20131.028.196 kr.Markedet · 2014281.268 kr.Markedet · 20151.237.275 kr.Markedet · 2016431.379 kr.Markedet · 2017795.600 kr.Markedet · 20181.016.145 kr.Markedet · 2019885.573 kr.Markedet · 2020954.486 kr.Markedet · 20211.170.000 kr.Markedet · 2022947.934 kr.Markedet · 20231.255.527 kr.Markedet · 2024948.168 kr.Markedet · 20251.127.295 kr.Markedet · 20261.141.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²111 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129
9370 Hals		73 m²5,1 km15-06-2026880.000 kr.12.055 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²77 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²268 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²344 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²300 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²364 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²474 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²482 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²374 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden