Sønderskovvej 63, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 53 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 184 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 53 m².452.991 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering480.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008Ombygning
2005majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	246 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	10,4 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	11,6 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	6,8 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	6,8 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	5,7 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	11,7 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	12,3 km	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	12,4 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	12,7 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu