Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Sønderskovvej 53

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
968 m²
Bebygget areal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².1.915.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 22.867 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.579 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden dec. 2025
324k1,5M2,7M3,9M5,1M19962000200320102013201620192022202514. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.005.613 kr.Markedet · 1996570.854 kr.Markedet · 1997599.926 kr.Markedet · 1998662.020 kr.Markedet · 2000710.210 kr.Markedet · 2001833.213 kr.Markedet · 2002324.137 kr.Markedet · 2003945.156 kr.Markedet · 20051.068.791 kr.Markedet · 20071.565.069 kr.Markedet · 20101.233.032 kr.Markedet · 20111.168.647 kr.Markedet · 20121.259.971 kr.Markedet · 20131.018.468 kr.Markedet · 20141.920.569 kr.Markedet · 20151.107.896 kr.Markedet · 20161.480.302 kr.Markedet · 20171.654.497 kr.Markedet · 20185.126.626 kr.Markedet · 20191.560.250 kr.Markedet · 20201.445.147 kr.Markedet · 20211.729.310 kr.Markedet · 20221.922.465 kr.Markedet · 20231.703.398 kr.Markedet · 20241.959.990 kr.Markedet · 20252.734.664 kr.Markedet · 20261.924.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²11 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²13 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²43 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²85 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²
Sønderskovvej 135
8520 Lystrup		79 m²91 m14-03-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²28 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²
Sønderskovvej 69
8520 Lystrup		83 m²22 m22-05-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103
8520 Lystrup		83 m²57 m27-02-20251.898.000 kr.22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111
8520 Lystrup		83 m²65 m25-10-20252.040.000 kr.24.578 kr./m²
Sønderskovvej 29
8520 Lystrup		56 m²33 m17-07-20251.250.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden