Sønderskovvej 42, 4760 Vordingborg — Landejendom · 144 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 180.520 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 180520 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².3.255.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 27.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 16.265 kr/m²+70,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.351.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	190 m	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	169 m	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	778 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	5,3 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	2,6 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	2,7 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	3,7 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu