Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Sønderskovvej 33

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
968 m²
Bebygget areal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.561 kr/m².1.699.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 22.867 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.579 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.497.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden nov. 2024
217k1,0M1,8M2,6M3,4M19962000200320102013201620192022202530. nov. 20241.148.000 kr.I dag · vores estimat1.497.802 kr.Markedet · 1996382.978 kr.Markedet · 1997402.482 kr.Markedet · 1998444.140 kr.Markedet · 2000476.470 kr.Markedet · 2001558.991 kr.Markedet · 2002217.459 kr.Markedet · 2003634.092 kr.Markedet · 2005717.037 kr.Markedet · 20071.049.983 kr.Markedet · 2010827.224 kr.Markedet · 2011784.029 kr.Markedet · 2012845.297 kr.Markedet · 2013683.276 kr.Markedet · 20141.288.483 kr.Markedet · 2015743.272 kr.Markedet · 2016993.114 kr.Markedet · 20171.109.979 kr.Markedet · 20183.439.382 kr.Markedet · 20191.046.750 kr.Markedet · 2020969.529 kr.Markedet · 20211.160.170 kr.Markedet · 20221.289.755 kr.Markedet · 20231.142.786 kr.Markedet · 20241.314.930 kr.Markedet · 20251.834.648 kr.Markedet · 20261.291.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.148.000 kr.
I dag · vores estimat
1.497.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 87
8520 Lystrup		53 m²62 m29-01-20241.170.000 kr.22.075 kr./m²
Sønderskovvej 121
8520 Lystrup		53 m²100 m30-09-20251.115.000 kr.21.038 kr./m²
Sønderskovvej 29
8520 Lystrup		56 m²7 m17-07-20251.250.000 kr.22.321 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²16 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²16 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²16 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 53
8520 Lystrup		79 m²27 m14-10-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²110 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²
Sønderskovvej 135
8520 Lystrup		79 m²115 m14-03-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²52 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden