Sønderskovvej 20, 2740 Skovlunde — Villa · 153 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.294 kr/m².5.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.347.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	102 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	49 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	271 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	472 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	396 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	519 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	715 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	370 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	186 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	402 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu