Sønderskovvej 19, 8520 Lystrup — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 968 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².1.970.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 22.867 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.579 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 69 8520 Lystrup	83 m²	60 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	94 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	101 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	63 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	7 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	27 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	28 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	38 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	122 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	127 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu