Sønderskovvej 115, Øse

Villa · 220 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.870 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4870 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.668.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 11.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.340.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	1,3 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	1,7 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	1,5 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	2,5 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	1,3 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	3,1 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	1,3 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	1,4 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	1,8 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	4,4 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu