Søndersiden 3, Hjarbæk

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.161 kr/m².1.616.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.668.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	49 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	252 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	1,9 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	2,2 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	2,2 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,9 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	2,3 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	2,4 km	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	2,2 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	2,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu