Sønderportsgade 49, 6760 Ribe — Rækkehus · 162 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².3.076.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.112.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2020jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	16 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	46 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	114 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	238 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	254 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	342 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	573 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	348 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	127 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	308 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu