Sønderport 56

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².2.023.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	923 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	1,2 km	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	824 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	724 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	1,5 km	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	1,3 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	1,2 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	1,5 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	1,3 km	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu