Sønderparken 53

Rækkehus · 151 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 331 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².2.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderparken gns: 18.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 29.041 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.463.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 45 3550 Slangerup	152 m²	48 m	09-12-2023	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Lindeparken 6 3550 Slangerup	139 m²	429 m	03-05-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Møllehaven 89 3550 Slangerup	127 m²	295 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllehaven 103 3550 Slangerup	127 m²	298 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Møllehaven 29 3550 Slangerup	127 m²	299 m	12-05-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Møllehaven 23 3550 Slangerup	127 m²	325 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Mølleengen 89 3550 Slangerup	128 m²	381 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Møllehaven 19 3550 Slangerup	127 m²	344 m	24-08-2025	2.780.000 kr.	21.890 kr./m²
Mølleengen 79 3550 Slangerup	128 m²	400 m	17-12-2025	2.960.000 kr.	23.125 kr./m²
Mølleengen 69 3550 Slangerup	128 m²	412 m	14-09-2025	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu