Søndermosevej 50, 6330 Padborg — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.443 kr/m².1.038.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 7.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering996.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	150 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	287 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	33 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	92 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	190 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	264 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	129 m	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	231 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	431 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	372 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu