Søndermosevej 24, 6330 Padborg — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 6.236 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 10.379 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering810.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	66 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	198 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	340 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	249 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	327 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	158 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	77 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	73 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	225 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	214 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu