Søndermosevej 14, 6330 Padborg — Villa · 79 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.182 kr/m².802.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 6.236 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering501.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	195 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	333 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	477 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	385 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	462 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	248 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	436 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	119 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	974 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,2 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu