Søndermøllevej 156

Landejendom · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 247.846 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 247846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-54,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.986.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,65 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel2.030.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	1,1 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	780 m	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	1,5 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	1,4 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,3 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	3,3 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	2,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	4,6 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	5,3 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	4,2 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu